远东·观山明月住宅小区项目

变更设计方案公示

嘉峪关市自然资源局根据《中华人民共和国城乡规划法》、《嘉峪关市城乡规划公开公示实施细则》规定，为增加城乡规划透明度，现对远东·观山明月住宅小区项目变更设计方案进行公示，征求利害关系人意见，利害关系人对公示内容有异议的可在公示期内向我局反映，公示内容如下：

一、符合城市规划情况

该项目符合《嘉峪关市国土空间总体规划（2021-2035年）》

二、建设项目基本情况

1、项目名称：远东·观山明月住宅小区项目（变更）

2、建设单位：嘉峪关宁悦置业有限公司

3、建设项目位置：嘉峪关市胜利中路西侧

4、用地性质：住宅用地

5、用地面积：11859.02㎡

6、建筑面积：43168.30㎡，地上建筑面积为33196.72㎡，地下建筑面积为9971.58㎡

7、容积率：2.799

8、建筑密度：29.13%

9、绿地率：30.10%

10、建筑层数：1#楼24F/-2F、2#楼18F/-2F、3#楼18F/-2F、4#楼18F/-2F、5#楼1F-4F。

11、建筑高度：6.9m-74.0m

三、变更情况说明：

1、变更情况：

远东·观山明月住宅小区于2024年12月20日和2024年12月31日进行了现场公示，公示期间收到金色佳苑小区相邻权利人的反映，我局召开了4次协调会。经沟通，为降低远东·观山明月住宅小区1#楼(26F)对金色佳苑相邻住宅的日照影响，通过与建设单位沟通协调，现将原方案设计中1#楼26F降低至24F，5#由1F-3F变为1F-4F。

2、日照分析报告说明：

远东·观山明月住宅小区项目建成后，对原有金色佳苑小区楼52#、49#、46#、43#、40#楼部分居住空间窗户日照有遮挡影响，但仍满足“每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照，日照时长不低于大寒日3小时”的日照标准，项目新建建筑自身日照时长，也能够满足《城市居住区规划设计标准》（GB50180－2018）的条文要求。

四、公示日期 （2025年7月21日至2025年7月29日）

五、公示期限：7个工作日

六、有效期反馈意见方式：来电或以书面形式（须注明联系人姓名、联系地址、联系电话）反馈至市自然资源局规划管理科。

七、联系电话：0937- 6306216  

                             嘉峪关市自然资源局

                              2025年7月18日