本报记者 朱玲 毛富
“瞧瞧，现在我们小区跟改造前相比，面貌完全不一样了，小区环境变好了，住得心情舒畅。”家住建设小区的刘大爷心里乐开了花，自己居住多年的小区大变样：锈蚀漏水的供水管道换成了新的，楼外进行了保温墙面改造，小区里硬化了路面，安装了路灯……
推进老旧小区改造，是一项顺民意、得民心的民生工程，对满足人民群众美好生活需要、促进经济社会高质量发展具有十分重要的意义。
早在2019年10月，我市就启动了老旧小区改造实施工作。市住建局建设工程管理中心科员景文森告诉记者，2019年我市老旧小区改造项目包括大众街区、惠民街区等23个小区，244栋住宅楼，11080户。计划投资3.55亿元。2019年9月10日进场施工，2020年6月30日已全部完工。完成投资2.5亿元。
宽阔平整的道路、简约大方的墙体、丰富多样的体育健身设施……近日，记者走进昌盛小区，眼前一片美丽的景象，让人很难想象这个看着很年轻而又十分现代化的小区是已经拥有二十多年历史的老旧小区。
“改造后的小区，无论是硬件设施、园林绿化，还是小区服务功能，都发生了很大变化。这里的居民一提起老旧小区改造都是赞不绝口。”昌盛社区服务中心副主任谢春燕如是说。
“老了还能享受这样的幸福生活，真得感谢党的好政策！”居民葛兰花谈起昌盛小区的变化，一脸满足。“以往一到冬天屋子里就凉冰冰的，棉拖鞋、羽绒马甲是必备的，现在房屋做了外墙保温，屋里暖和多了，穿件毛衣都不觉得冷。”
昌盛小区的华丽转身，仅是我市改造老旧小区的一个缩影。与葛兰花老人一样，改造小区居民都有着同样的感受：老旧小区改造让小区发生了翻天覆地的变化，老旧小区改造赋予了群众更多的获得感、幸福感和安全感。
近年来，我市越来越多的老旧小区经过改造提升，实现了基础设施完善、绿化美化良好、管理科学有序。2020年我市老旧小区改造项目包括爱民2小区、建设小区等22个老旧小区，373栋住宅楼，11285户。计划总投资2.37亿元，其中一期工程于2020年6月进场施工，二期工程于2020年11月进场施工，目前均已完工，完成投资约1.7亿元。
这些老旧小区的“颜值”不断提升、“内涵”不断丰富，整个小区焕发出更多“青春”活力，充满“时尚”气质。据悉，今年我市实施老旧小区改造项目，该项目包括：报社家属院，文化街独栋等12个小区，涉及924户，40栋住宅单体；小区室外管网、路面硬化及配套设施共计改造2.34万平方米；爱民小区巷道，胜利小区巷道等6条小区相邻巷道改造。该项目计划总投资4119.99万元。目前，项目小区改造已基本完工，正在进行收尾工作，完成投资约2200万元，6条巷道改造将根据资金到位情况逐步实施，计划2022年9月底完工。
景文森向记者介绍说，老旧小区改造将结合我市实际情况，统筹安排小区改造计划，按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的原则，安排储备库内的项目改造时序，并抓好规划组织落实工作。
老旧小区改造这项“百姓得实惠、政府得民心、城市换新颜”的民生工程、发展工程和改革工程，能在短时间内得以全面、迅速、深入推进，与我市各部门、各单位联动，高要求高标准做好顶层设计息息相关。他们在高位推动、编制方案标准、健全工作机制等方面下足了“绣花”功夫，以一套套全方位的“组合拳”，为老旧小区改造的顺利实施打下了坚实的基础。
“老旧小区最迫切需要改什么，怎么改？小区的居民最有发言权。”景文森说，改造前期，市住建局抽调专业骨干，会同勘察、设计、环评等前期工作单位，深入社区及小区摸排调查，广泛征求业主居民意见建议，提高居民参与老旧小区改造的积极性。
在全面调查摸底、全面倾听群众呼声的基础上，我市还建立了住建、发改、财政、房产服务中心、街道、社区等多个部门的职责统筹协调机制，条块协作，齐抓共管，统筹推进老旧小区改造工作，确保改造工作靶向发力。
老旧小区坑坑洼洼的路面、陈旧的基础设施、脏乱差的卫生环境、老化的排水管道……这些不仅严重影响居民生活出行，还造成很大安全隐患。每个老旧小区的基础、条件、情况都不一样，怎样更精准地改善居民居住条件？
对此，我市给出的答案是量身定制改造方案。根据老旧小区实际情况，量身定制改造方案，对公共空间、停车泊位、地下管网、道路空间、小区风貌、园林绿化、服务功能、房屋整治修缮及区域特色等十个方面进行整治。根据居民使用需求，设置电动汽车及电动自行车充电桩，设置单元门门禁、小区大门职能控制系统，铺设弱电管块，强电电线电杆落地等改造内容，一揽子解决老旧小区面临的改造难题，做到建设改造一次到位。
景文森告诉记者，老旧小区改造内容主要为：楼房单体改造保温墙面、屋面防水、单元楼宇门禁、单元门窗；室外混凝土路面，硬质铺装地面；小区内供热、供水、排水、煤气管线；室外照明庭院灯及配套照明电缆及保管，室外电力、通讯线缆，生活垃圾分类：拆除违法建设、整治小区及周边绿化、亮化、无障碍设施、停车场、汽车充电设施、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。
实施老旧小区改造，改善的是环境，凝聚的是民心。老旧小区改造工程使越来越多的老旧小区旧貌换新颜，使越来越多的市民感受到了“幸福来敲门”的喜悦。下一阶段，我市将按照市委、市政府的要求部署，以更加务实的作风、更加饱满的热情扎实抓好老旧小区改造，确保如期高质量完成改造任务，为不断提升百姓幸福指数、持续改善城市形象作出新的更大贡献。
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