嘉发改投资发〔 2021 〕 107 号

 

 

嘉峪关市发展和改革委员会

关于对嘉峪关市2020年老旧小区改造基础设施配套工程可行性研究报告的批复

 

市住建局：

你局报来《关于对嘉峪关市2020年老旧小区改造基础设施配套工程可行性研究报告批复的请示》（嘉住建发〔2021〕386号）及相关资料已收悉。根据《政府投资条例》（国务院令第712号）、《甘肃省政府投资管理办法》（甘政办发〔2020〕21号）以及市工程咨询中心《嘉峪关市2020年老旧小区改造基础设施配套工程可行性研究报告评审会议纪要》，现对该项目可行性研究报告批复如下：

一、 项目名称：嘉峪关市2020年老旧小区改造基础设施配套工程

项目法人（单位）：嘉峪关市住房和城乡建设局

二、项目代码：2107-620200-04-01-269634

三、项目建设的可行性：老旧小区改造是重大的民生工程，也是加快完善城市功能、提升城市品位、促进经济社会跨越发展的重大举措。随着嘉峪关市的不断发展，城市老旧小区与嘉峪关日新月异的面貌已极不匹配，而且随着我市居民生活水平的提高，配套设施极不完善的老旧小区也无法满足居民的生活要求，项目的实施有利于改善项目小区居民的居住环境和生活环境，满足嘉峪关市城市总体规划要求及嘉峪关市城市发展需要。

四、项目建设地址：

（一）小区室外基础设施配套工程范围：新华南小区、新华北小区、新华二层片区、爱民2小区、纺织小区、建设点式楼小区、建设北小区、新华加1#楼加2#楼、文化小区、昌盛小区、惠民小区、育才小区、五一1小区、建设南小区、建安小区、驾校小区、体委小区、嘉泰家园、育才西小区、玉泉街、政和街、友谊街、雍和街、昌明街24个小区。

（二）小区内社区物业办公用房改造范围：新华南小区、建设北小区、昌盛小区、友谊街、昌明街4个小区。

（三）小区单体住宅弱电桥架改造范围：新华南小区、新华北小区、新华二层片区、爱民2小区、纺织小区、文化小区、惠民小区、育才小区、五一1小区、建安小区、嘉泰家园、育才西小区、玉泉街、友谊街、雍和街、昌明街16个小区。

（四）小区室外管线改造范围：玉泉街、政和街2个小区。

五、项目建设规模和主要建设内容：

改造小区共计24个，共涉及373栋建筑单体，住宅单元1041个，11285户，改造面积103.19万平方米；小区内室外基础设施配套内容完善改造24处；小区内社区物业办公用房改造4处；小区单体住宅弱电桥架改造16处；小区室外管线改造2处，具体改造内容为：

小区内室外基础设施配套内容完善改造：绿化改造总面积59485.00平方米，室外改造及广场铺装总面积15224.00平方米，景观小品修复工13座，新增配套设施758组，新增非机动车棚191套；室外广场亮化提升灯具49盏，广场亮化电缆1100米。

小区内社区物业办公用房改造：改造社区及物业用房保温防水屋面2138平方米，保温外墙3367平方米，更换节能窗1102平方米，室内墙面顶棚改造5917平方米。

小区单体住宅弱电桥架改造：改造单体住宅弱电桥架31427米；

小区室外管线改造：供电改造室外通讯排管915米，给排水改造小区室外供水管线DN50-DM150管线约2340米，小区室外排水管线外线DN200-DN300管线约680米；供热改造小区室外供热DN-DN200管线长度：2*711米。

六、项目估算总投资及资金筹措方案：本工程总投资3918.92万元，其中工程费用3496.49万元，工程建设其他费用235.81万元，预备费186.62万元。本工程资金来源方式为申请国省补及市级财政配套等多渠道筹措解决。

七、项目建设期限：2021年9月—2022年9月。

八、经济和社会效益评价：本项目是2020年老旧小区改造基础设施配套工程，项目的实施有利于改善项目小区居民的居住环境和生活环境,对本地区长远的经济发展、社会进步以及人民生活质量的改善将有巨大的推动作用。

九、列入规划、计划情况：该项目拟列入我市《2021年政府投资项目建设计划》和《2021年计划建设项目》。

十、其他事项

（一）请项目法人按照可研报告所确定的项目建设内容、建设规模、建设标准，抓紧编制项目初步设计及工程概算报我委审批。

（二）项目法人应依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、林地使用、资源利用、安全生产、环境影响评价、社会稳定风险评估、水土保持、节水、节能等相关报建手续。

（三）项目法人要严格执行国家有关招标投标的规定，项目的勘察、设计、建筑安装工程、施工、监理、重要设备和材料采购等均采用公开招标方式，招标组织形式采用委托招标。

（四）项目法人要积极落实项目建设资金及相关配套条件，规范执行项目法人责任制、招投标制、建设监理制和合同管理制等建设规定，加强基建财务管理，严格控制工程投资，确保项目建设质量。

（五）加强生态环境保护，建设和运营中要通过加大新技术、新工艺、新材料、新理念的推广应用，切实落实生态保护和污染防治各项要求，把保护生态和环境、节约和集约用地、节能减排、节水型社会建设等工作落实到位。

（六）强化防范、化解社会稳定风险的工作措施。

（七）项目建设资金落实后方可开工。项目主管部门要加强指导，督促项目单位把控好工程质量和安全，维护好施工运行安全。如存在未按批复要求建设及未达开工条件等违规建设行为，要责令其立即停止建设，并会同相关部门依法依规予以处理。

该批复文件有效期为2年，自批复之日起计算，在批复文件有效期内未开工建设的，该批复文件自动失效。

 

附件: 嘉峪关市2020年老旧小区改造基础设施配套工程

招标事项核准意见表

 

 

 

嘉峪关市发展和改革委员会

2021年8月6日