为进一步规范全市住宅小区公共收益管理，保障全体业主的知情权和监督权，根据《嘉峪关市物业服务管理条例》有关规定，现将2026年上半年全市住宅小区公共收益收支情况予以公示。后续我们将分批对全市住宅小区公共收益收支明细进行公示，接受广大群众监督。

一、什么是公共收益？

公共收益，是指利用住宅小区业主共有部分（包括共用部位、共用设施设备）依法开展经营活动产生的收入。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定，利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有。简单来说，小区公共区域的经营收入，归全体业主共同所有。

二、公共收益从哪来？

公共收益来源主要包括：利用业主共有房屋、道路、场地等进行租赁或经营获得的收入；利用共有场地、灯箱、外墙、电梯轿厢、单元门厅、走廊通道等设置广告获得的收入；投放快递柜、净水机、自动售卖机等设施及通信运营商场地占用费；处置报废共用设施设备回收残值；违约金、赔偿金、补偿金及公共收益利息等其他依法属于全体业主的收入。

三、公共收益能干什么？

公共收益应当主要用于补充住宅专项维修资金，也可按照业主共同决定用于：共用部位及共用设施设备的维修养护、更新改造；房屋及设施设备保险体检；第三方评估审计招标费用；维护业主权益所产生的诉讼仲裁等费用；业主大会、业委会或物管会日常工作经费及其他业主大会决定的事项。公共收益不得用于建设单位、施工单位或供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专营单位应承担的维修养护费用，不得用于物业服务人依约应承担的维修养护费用，不得用于因人为损坏应由当事人承担的修复费用，不得用于业主大会决定不得列支的其他事项。

四、公共收益公示要求

根据《嘉峪关市物业服务管理条例》第五十条第二款规定，公共收益收支情况每半年公示一次，通过小区公示栏、业主微信群等多渠道同步公示，公示内容包含专用账户总余额及收支明细，暂时没有产生公共收益的小区也应当进行公示。业主对公示内容提出异议的，物业服务人应当予以答复。

五、各小区公共收益公示明细

六、公示位置

本次公示内容已在各小区公告栏、物业服务大厅等位置公示，欢迎广大业主查阅监督。

七、异议反馈

如对公示内容有异议，可联系物业服务企业或者业主委员会查询明细，也可向嘉峪关市房产服务中心或者所属街道办事处提出。