2023年7月14日市政府办公室印发了《嘉峪关市经济适用住房管理实施细则》（嘉政办发〔2023〕50号），进一步加强保障性住房管理工作，改进和规范经济适用住房建设、分配、交易等行为，按照“放管服”改革工作要求及机构改革的实际情况，对2018年印发的《嘉峪关市经济适用住房管理实施细则》（嘉政办发〔2018〕5号）进行修订，进一步简化申请流程，减少需要提交的资料，缩短办理时限，删除原细则中的部分限制条款，进一步降低准入门槛。凸显以下五大亮点：

一是明确部门职责。按照机构改革将原细则中的部分单位名称和职责进行了修改和归整。

二是放宽准入年龄。将原细则中单身申请人年龄30周岁以上，修改为25周岁以上，放宽了年龄限制降低准入门槛。

三是取消部分限制条件。删除原细则中不得申请购买经济适用住房的条款：“凡具有下列情形之一的家庭，不得申请购买经济适用住房：（一）已分配过集资合作建房的；（二）已购买经济适用住房（含安居工程及棚改安置住房）的；（三）自申请之日起前3年内在本市有房产转让（买卖、赠予等）；（四）离婚不满3年的；（五）通过购买商品住房取得本地户籍的；（六）国家或省上规定的其他情形” 。进一步降低准入门槛。

四是简化办事程序。按照“放管服”改革工作要求，简化办理流程，一是将原细则中“三级审核两级公示”，修改为“两级审核两级公示”；压缩办理时限，二是将原细则中“办理时限8个工作日，其中公示期5个工作日”，修改为“办理时限5个工作日，其中：公示期3个工作日”；三是将申请登记购买经济适用住房应当提交的各类证明进行了精简。

五是收益价款只减不增。此次修订，对保障对象反映经济适用住房收益价款波动问题进行了明确。第四章上市交易管理中修改内容“该细则发布执行后，同年度未公布经济适用住房均价的，经济适用住房均价按最近一次价格主管部门审批的价格执行；商品住房均价按本细则执行之日前一年度至上市交易（取得完全产权）时上一年度主管部门公布的商品住房均价的最小值计算”。

经济适用住房收益价款计算公式：①转让经济适用住房交纳房屋收益价款= [（上一年度本市公布的商品住房均价×80%－经济适用住房均价）×房屋建筑面积(不含地下室)-（房屋交易过程中所交纳的土地出让金+卖方应缴税款）]×50%；②取得完全产权交纳房屋收益价款=[（上一年度本市公布的商品住房均价×80%－经济适用住房均价）×房屋建筑面积(不含地下室)-交纳的土地出让金]×50%。

目前，经济适用住房均价按2173元/平方米、商品房均价按2022年商品房均价5072.11元/平方米计算。今后，如经济适用住房均价未调整，而商品房均价有所波动时，将与目前执行的商品房均价5072.11元/平方米进行比较，按照“就低不就高”的原则进行经济适用住房收益价款计算，体现“只减不增”的惠民政策。